骆宾王文化园

项目名称：仙岛湖骆家山泗洲寺景区建设项目

建设地址：阳新东源乡与富水镇交界处的骆家山，杭瑞高速排市出口西二十公里处

景区概况

仙岛湖骆家山泗洲寺景区占地总面积600亩，景区地处阳新县王英镇骆家山西南，是中国典型的喀斯特石灰岩地貌，景区分四期开发，总投资12亿元人民币，景区全部竣工后可达到国家AAAAA级标准。

仙岛湖骆家山泗洲寺景区包含：宗教场所区、素食养生园、佛教文化旅游区、寺庙商业街等历史人文景观。

仙岛湖骆家山泗洲寺景区分四期建设，一期总投资12亿元，开发泗州寺及周边建筑群，占地600亩。二期总投资28亿元，开发骆家山，天宫建筑群。三期总投资40亿元，开发仙岛湖国际美人岛。四期总投资40亿元，开发99个仙岛，建设竹海仙景，建20000栋竹屋木屋别墅，让仙岛湖成为鄂东最大的康养基地。

本项目为一期工程，其中最具特色的泗洲寺为一期工程建设的主要项目，泗洲寺景区内有“一期工程为泗洲寺周边道路、寺内绿化、景观、放生池水系及山顶大佛塑像、广场、停车场及配套设施，山门带天王殿、大雄宝殿、藏经阁、配殿、观音殿、地藏殿、财神殿、药师殿、念佛堂、法堂、普同塔（三座）、金刚舍利塔、地宫（莲池海会）、钟楼、鼓楼、罗汉堂、斋堂、流通法宝处、寺院办公室、客堂、僧寮、居士楼、上客房、西净等（含佛像、法器、内部装修及钟鼎）均是全球独一无二的世界地理及文化遗产。

本项目的开发建设将以“科学发展观”为指导、以“协调发展”为主线，在保护自然景观和改善生态环境质量的基础上，对现有的历史遗迹加大保护力度，同时融合当地佛教文化、民俗文化、红色文化，开发历史民俗文化旅游产品，利用区内丰富的水体资源，开发瀑布漂流、水上观光休闲等旅游产品，利用丰富的乡村旅游资源，大力发展乡村旅游和美丽乡村的建设。加快景区景点的开发建设，突出佛教文化内涵，形成独具文化特色的休闲度假旅游区。

项目建设规模与内容

1、建设标准

按国家5A级景区标准规划建设。

2、项目建设规模

整个景区分四期建设，本项目为一期工程。本项目总占地面积600亩，其中建设用地450亩。主要建设景区游客服务中心、游客换乘中心、酒店、广场、寺庙恢复重建、养生区、商业街及绿化景观工程等。合计建筑物总面积近300000㎡，形成月最大接待20万游客出入景区的综合服务能力。

3、项目建设内容

本项目为一期工程，一期建设景区为宗教场所区、素食养生园、佛教文化旅游区、寺庙商业街。

具体建设内容如下：

表1-1 项目建设内容一览表

序号

功能分区

用地面积

建设内容

建筑面积（㎡）

用地面积（亩）

备注

1

宗教区

约119亩

泗洲寺

12880

19.3

恢复扩建

2

大雄宝殿

8700

13.1

重建

3

念佛堂

8900

13.4

重建

3.1

钟楼

5800

8.7

重建

3.2

鼓楼

6500

9.7

重建

3.3

骆宾王像

5000

7.5

新建

3.4

泗洲寺广场

18100

27.2

新建

4

武圣宫

7000

10.5

重建

5

骆宾王殿

6000

9.6

重建

6

小计

78880

119

7

旅游区

197亩

泗洲寺宝塔

5000

7.5

8

塔林

10180

15.3

9

藏经阁

8700

13

10

观音阁

5600

8.4

11

地藏殿

5700

8.6

12

财神殿

8900

13.3

13

药师殿

6600

9.9

13.1

法堂

5600

8.4

14

罗汉堂

5600

8.4

15

斋堂

4000

6

16

客堂

6800

10.2

17

天门殿

10000

15

18

僧寮

3500

5.2

19

流通法宝堂

4500

6.7

20

安养院

5700

8.5

21

飞机公园

28700

43

22

餐厅

6400

9.6

23

小计

125480

197

24

养生区

约56.5亩

竹海养生院

6000

9

25

聚宝盆酒店

8000

12

26

素食养生堂

3500

5.2

27

太极广场

8700

13

28

泗洲寺养生谷

6100

9.2

77个养生小木屋

29

竹海养生区

5400

8.1

30

小计

37700

56.5

31

商业街

约26亩

素食产品区

2600

3.9

32

长廊塔楼

2900

4.3

33

森林食品区

2700

4

34

美好餐厅

1600

2.4

35

东坡茶楼

4000

6

36

休闲驿站

800

1.2

37

美食街

2600

3.9

38

小计

17200

25.7

39

其他

50亩

山道

10800

16.2

9000m（含木栈道及双车道路）

40

景石

100

0.15

30个

41

雕塑小品

50

0.08

50个

42

文化景墙

720

1.07

600米

43

户外家具

1000

1.5

500个

44

景观桥

500

0.75

8座

45

游客接待中心

300

0.45

46

观光车及站台

7000

10.5

15辆观光车，6个站台

47

停车场及广场

10830

16.3

48

凉亭

400

0.6

20个

49

移动厕所

80

2.4

20套

50

小计

50

51

合计

约300000

约450

项目总投资及资金筹措

1、项目总投资为120503万元，其中工程费用为100736万元，工程建设其他费用为8812万元，预备费为10955万元。

2、资金筹措

本项目所需资金全部由业主自筹，并争取国家财政资金支持。

建设周期

本项目建设周期共3年，2018年7月-2020年7月。

业主简介

项目业主：阳新县美好乡村旅游开发有限公司。

类型：有限责任公司

住所：阳新县富水镇梧塘村47号

法定代表人：李**

注册资本：伍仟万圆整

成立时间：2016年06月06日

营业期限：长期

经营范围为乡村旅游开发；农业观光旅游；园林绿化；果蔬、蔬菜、中药材种植销售；禽畜养殖销售；土特产、水果、中药材加工。

项目建设的必要性

是美丽乡村建设的需要

美丽乡村建设是生态文明建设的重要组成部分，是建设美丽中国的重要组成部分。要实现美丽乡村的建设需要加快发展农村生态经济、改善农村生态环境、繁荣农村生态文化。美丽乡村建设的关键在于提升村民的幸福感和对自然生态的尊重，对佛教文化历史的尊重，对乡村文化历史的尊重，对可持续发展的尊重。

本项目结合当地的特色，立足造福村民、提升城镇品味，彰显城镇特色思想文化，对景区环境进行了详细的考察与分析，以保护环境为基础，发展生态旅游，建设美丽乡村。

资源优势向经济优势转化的需要

东源乡骆家山泗洲寺及其周围村落自然资源丰富，文化底蕴浓厚，但尚未开发，知名度不高，当地配套设施也不齐全，居民生活水平仍处于较低阶段，在发展上需要加大资源转换力度，审时度势，旅游活乡，利用资源进行旅游景区的开发建设，加快经济建设的步伐，将资源优势转化为经济优势，实现当地经济的快速发展和产业结构的转型。

是促进区域经济、社会环境的需要

王英镇2017年实现地方生产总值13.4亿元，工业增加值增速达11%，固定资产投资10.6亿元，财政收入1870万元，农民人均可支配收入9810元。

本项目利用区域内具有独特性、品味高的旅游资源，整片山区进行景区开发建设，一方面实现资源优势向经济优势的转化，通过旅游业可以带动相关行业的发展，如住宿餐饮业、商品销售业、交通运输业、文化产业等第三产业发展，同时借助于佛教旅游的平台可以推动佛教文化宣传、招商引资、区域合作等活动，促进了区域经济的快速发展，另一方面，景区的资源环境和生态环境得到了有效的保护，有利于当地旅游业的可持续发展，实现区域经济和社会环境发展的双赢。

整合旅游资源、树立旅游品牌的必然选择

近年来阳新县旅游得到迅猛发展，现已形成的仙岛湖景区离本项目仅一山之隔，县城内还有各类大大小小的景区，如湘鄂赣边区鄂东南革命烈士陵园、军垦五夫生态园、三溪口乡村园博园等，但存在资源整合不足，主题定位不够突出，体量不够大。

仙岛湖骆家山泗洲寺景区不仅拥有丰富的水资源、山体资源，还拥有最为原生态的佛教历史文化、民俗文化，拥有自然形成的景观，是景区最为精华的部分。项目的开发与建设，将整合骆家山的山水、民俗、历史文化资源，重构区域旅游发展大框架、大品牌，实现资源的优化整合，形成整个县市旅游景区的多方合作，多业共生的发展格局。

是弘扬佛教根本精神，参与和谐社会建设的需要

“诸恶莫作，众善奉行”是佛教的根本精神，也是佛祖的谆谆教导。佛祖从六道轮回的角度，理性而深刻阐述了这样做的必要性，教导我们平等、敬畏、感恩、慈悲地看待一切有情众生。  

当今中国，最大的危机是信仰危机，对大自然没有敬畏我们污染了环境，对生命没有敬畏，道德底线被不断地突破。对大自然不平等，会受到大自然的报复，对众生不平等，社会矛盾不断加剧。社会是一个整体，与你我息息相关，谁都不可能置身事外。 

信仰危机导致的价值观异化是建立和谐社会的最大障碍，佛教的教义可以解决这个问题。而仙岛湖骆家山泗洲寺佛教文化的提出，更是与和谐社会的思想不谋而合。

功能特色

宗教场所区板块

1、泗洲寺塔

本项目区结合景区的自然景观，根据景区土壤、气候等因素，种植相配的花草，让游客在景区中感觉身处禅修之中，忘却烦恼，享受美景。

图5-1 泗洲寺塔

2、大雄宝殿

大雄宝殿主要为游客、信众提供一个祈福的场所，让游客、信众能够在景区感受佛教光辉，祈福未来。

图5-2 大雄宝殿

3、念佛堂

念佛堂以“爱国爱教，弘扬佛法，服务社会，乐于奉献，众生和谐”为目的，关怀生、老、病、死，珍惜生命，保护生态环境，坚持引导教育游客、信众爱国守法，和睦相处，助人为乐。

图5-3 念佛堂

4、钟楼

钟楼记录着泗洲寺沧海桑田的历史，铭刻着心中的悲怆与骄傲。它与鼓楼晨昏相伴。

5、鼓楼

中国的古代建筑反映出中华民族文化艺术的博大与深远，而鼓楼建筑又是中国在世界上最多、造型最丰富的建筑类型之一。

佛教文化旅游区板块

该板块为整个景区最为精华的部分，该景区的景色景茂多为经历了数万年发展而形成的，景区内有山门带天王殿、藏经阁、配殿、观音殿、地藏殿、财神殿、药师殿、法堂、普同塔（三座）、金刚舍利塔、地宫（莲池海会）、罗汉堂、斋堂、流通法宝处、客堂、僧寮、居士楼、上客房、西净等（含佛像、法器、内部装修及钟鼎）等，充分体现现代佛教文化。

图5-4 泗洲寺自然景观效果图

素食养生园板块

素食养生板块主要利用该区域特有的竹海自然风光打造成一处以竹海休闲游为基础的，以养生餐饮、住宿及疗养为依托的综合性旅游板块，游客在行程中还能欣赏到沿线的美景，让游客不虚此行，流连忘返。养生谷的建设是因为景区负离子含量高，适合周边的中老年来此调理身体，呼吸新鲜空气，远离城市的灰尘。

图5-5 泗洲寺竹海

寺庙商业街板块

商业街板块主要为娱乐项目、购物及自然景观，飞机公园是华中地区首家以真机模型为主题打造的公园，预计投放20架真机模型，配有VR技术让游客身临其境感受驾驶的乐趣。

图5-6 飞机公园

图5-7 商业街效果图

总平面布置

本项目充分利用化里的自然资源，区位交通条件，打造集休闲、度假、娱乐、疗养、养生等于一体的现代化旅游景点。根据项目的地势特点、功能定位、特点和服务的范围及建设地的实际情况。将项目分为宗教核心区、生态旅游区、寺庙商业街、素食养生区四大区块。

宗教核心区板块

根据其地势环境及自然历史资源的特点，重点将其打造成以泗洲寺佛教历史发展为主线的旅游板块。主要包括泗洲寺修复、大雄宝殿、念佛堂、钟楼鼓楼等建设内容。

图6-1泗洲寺古迹

佛教文化旅游板块

依托区域内特有的佛教文化景观，以唐代文豪骆宾王传说为主线，结合景区内奇峰怪石独特的形状，打造一系列以骆宾王、佛教文化为特色的景点。

泗洲寺宝塔

泗洲寺宝塔建筑面积5000㎡，塔建于高台之上，八角形，9层，塔身呈橘红色，顶端是榴金宝瓶。

图6-2 泗洲寺宝塔

骆宾王殿

骆宾王殿建筑面积6000㎡，为三进四合院结构。属砖木结构建筑，房架檩、柱、梁、槛、椽以及门窗、隔扇等均为木制，木制房架子周围则以砖砌墙。梁柱门窗及檐口椽头都要油漆彩画。

图6-3 骆宾王殿

洗手间

本板块拟建设四星级洗手间4座，建筑面积为80㎡，采用单层砖砌体结构，厕所建筑高度5.45m，建筑使用年限50年，按二级耐火等级。厕所内部布局分为男卫、女卫、男盥洗室及女盥洗室。厕所外墙下镶贴墙面面砖，上刷白色外墙涂料，内墙镶贴文化石；屋顶采用水泥瓦坡屋顶结构，面层防水采用屋面干铺油毡及沥青防水层；厕所吊顶高度为3.6m。门窗窗套采用1:3浅啡网纹大理石门窗套。窗户采用中空玻璃塑钢窗。

图6-4洗手间

泗洲寺休闲驿站

休闲驿站建筑面积800㎡，主要功能为信息咨询、餐饮、医疗、零售、行人休憩、公共停车场、厕所、治安点、消防点、维护点。

图6-5 休闲驿站

素食养生板块

主要利用该区域特有的竹海自然风光打造成一处以竹海休闲游为基础的，以养生餐饮、住宿及疗养为依托的综合性旅游板块，主要建设内容包括竹海养生院、聚宝盆酒店、竹海。

竹海养生院

骆宾王竹海养生院面积6000㎡，主要打造成一处特有的竹海生态环境，以养生为重点的集餐饮、住宿、理疗、保健为一体的养生别墅。其中包含以竹叶、竹笋为特色的餐厅；以亲近自然，呼吸富氧空气为特色的套房；以按摩保健，针灸疗养为特点的养生服务等。

图6-6 竹海养生院

聚宝盆酒店

聚宝盆酒店建筑面积8000㎡，采用复古中式设计，主要功能为餐饮。

图6-7 聚宝盆酒店

竹海

本区域打造60亩竹海景点。利用本区域特有的成片竹林为基础，打造一望无边的竹海景观，形成依山抱石、千姿百态、形声雄浑、情趣别致的自然风光；同时高山镜湖中的竹筏、山涧间的潺潺溪流和形态各异的竹木小屋，给游客以乡土、古朴、原始、自然的意境之感。

图6-8 竹海

商业街板块

长廊塔楼

长廊塔楼建筑面积500㎡，长廊塔楼为木质构造。

图6-9长廊塔楼

东坡茶楼

东坡茶楼建筑面积4000㎡，采用复古中式设计，2层，外立面采用木质构造，顶部采用青瓦装饰。

图6-10 东坡茶楼

美好餐厅

餐厅建筑面积1600㎡，采用文洛式玻璃温室结构，顶高6.5m，肩高5.8m，顶部设置天窗、遮阳网和喷淋降温设施。温室内部采用中式佛教建筑风格设计，注重当地的文化特色，配以古树、亭榭为点缀，食材全部为原生态食材，加以佛教素食文化、养生文化。

图6-11 美好餐厅

泗洲寺养生谷

养生谷建筑面积6160㎡，主要修建77个竹林小木屋，主要功能是休憩。木屋主要结构构件为实木产品，用规格材及木基结构板材或石膏板制作的木构架墙体、楼板和屋盖系统，冬暖夏凉、抗潮保湿、透气性强。

其他配套设施

山道

本项目道路工程包含山道及木质栈道。

其中山路共计8000m，面宽4-5m，双向两车道，混凝土路面，两侧有混凝土栏杆。木质栈道总长1000m，面宽1.5m，两侧为木质栏杆。

图6-12 山道及木栈道

景石

本项目共建30个景石，起装饰作用，景石大小形状根据场地实际情况而定。

雕塑小品

本项目共建50个雕塑小品，对景观起到提升作用。

文化景墙

本项目打造文化景墙600m，文化景墙采用砖砌结构，中部采用镂空形式，顶部为青瓦屋顶，墙体彩绘女蜗文化素材。

图6-13 文化景墙

户外家具

本项目共建户外家具400个，主要以木质和金属材料为主，融合区域景观环境，包括一些休息桌、椅、伞等。

景观桥

本项目共打造8座景观桥。景观桥以木质材料为主，桥体为厚硬木材质，两侧采用木质扶手臂栏。

图6-14 景观桥

游客接待服务中心

游客接待服务中心面积300㎡，位于整个景区的主入口处，主要功能是服务接待，管理办公，建筑及景观的形式要汲取当地特有的泗洲寺文化，以展现地域特色。

图6-27 游客接待服务中心

观光车及站台

本项目将引进电动观光车15辆，并沿路设置6个观光车站台。电动观光车采用蓄电池供电驱动方式，本身不排放污染大气的有害气体，只需蓄电池充电即可使用，有利于节约能源和减少二氧化碳的排量等优点。

图6-28 观光车

观光车站台采用木质结构，屋面采用山樟木坡屋顶结构，站台墙面粘贴景区地形区及景区简介，方面游客了解景区环境，底部设置木质条凳。

图6-29 站台

凉亭

本项目总计修建凉亭20座，凉亭采用木质四角亭结构。

图6-30 凉亭

经计算，项目总投资为120503万元，其中工程费用为100736万元，工程建设其他费用为8812万元，预备费为10955万元。

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